Ничто так обильно не орошало серый севастопольский глинозем, как слезы владельцев проблемных участков земли. Клубок хаоса и неразберихи в земельных делах, доставшийся в наследство от Украины, казался неразрешимым в российском юридическом поле. Но шаг за шагом все вопросы и проблемы решались. И вот на исходе 2023 года еще одна головная боль севастопольских землевладельцев ушла в прошлое.
Уравняли в правах
В середине декабря губернатор Севастополя Михаил Развожаев подписал постановление № 627-ПП от 14.12.2023, которое кроме всего прочего отменяет требования к размерам участков при их оформлении в частную собственность. В частности, теперь в Севастополе при соблюдении минимальных условий можно зарегистрировать участки площадью меньше 4 соток.
Пункт № 7 нового постановления звучит так:
«При образовании земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, срок действия которого не истек, утвержденной до вступления в силу ПЗЗ (правила землепользования и застройки) распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, требования к предельным размерам земельных участков, установленные градостроительным регламентом, не применяются при условии соответствия вида разрешенного использования образуемого земельного участка перечню основных видов разрешенного использования территориальной зоны».
Проще говоря, для того чтобы зарегистрировать участок меньше 4 соток, необходимы два условия. Во-первых, участок зарегистрируют, если он появился на кадастровой карте ранее 29 декабря 2022 года (дата утверждения ПЗЗ) и существует на момент регистрации права собственности. Во-вторых, необходимо, чтобы вид разрешенного использования участка соответствовал виду, указанному в кадастровом плане.
Все мини-участки, расположенные в СНТ и ИЖЗ, под действие этого постановления попадают без каких-либо оговорок. Вопрос лишь в том, насколько актуален новый закон и многим ли он принесет пользу?
Валерий НЕК
Окончание статьи Вы можете прочесть в свежем номере газеты «ГУБЕРНСКИЕ ВЕСТИ ВСЯ РОССИЯ»
Приобрести газету можно в киосках «СоюзПечать» и «Крымсоюзпечать», а также в отделениях почты и у партнеров газеты
Стали свидетелем происшествия или хотите сообщить об интересном событии?
Пишите на почту — rksait@mail.ru.
