«Война не окончена, пока не похоронен последний погибший солдат». Уже много лет эти слова, приписываемые Александру Суворову, принято считать чуть ли не истиной в последней инстанции. Но как быть с гражданскими войнами? Что можно считать символом их завершения? Вероятно, некий общественный консенсус между детьми отцов, так и не сумевших договориться бескровно. Ну или широкое принятие потомками того факта, что ни правых, ни виноватых в братоубийственной междоусобице не было, а каждая из сторон просто отстаивала с оружием в руках своё представление о благе страны. В Севастополе этот консенсус шесть лет назад попытались материализовать в виде памятника «Единство России», посвящённого 100-летию с момента окончания Гражданской войны на южных территориях нашего государства. Однако, как показали последующие события, благие намерения привели явно не туда.
А есть ли примирение?
Официальное открытие монумента состоялось в апреле 2021 года. Не скрывавший радости по этому поводу помощник Президента РФ Владимир Мединский заявил: «Мы увидели, что Гражданская война закончилась. Она закончилась в сердцах наших людей. Люди хотят единства. Они хотят мира, спокойствия и видят, что, когда мы едины, нас никто не одолеет».
Однако комментарии жителей Севастополя в соцсетях оказались не столь радушными. Быстро выяснилось, что, например, городские коммунисты и разделяющие их взгляды люди, мягко говоря, не в восторге от попыток «реабилитировать белое движение». Да и их идеологические оппоненты, судя по тональности комментариев, до сих пор смотрят на «красных» словно участники отрядов барона Врангеля. А раз так, то не рано ли вообще поднимать тему какого-либо примирения? И не лучше ли воздержаться от установки любых памятников, которые по факту только ковыряют общественные раны, которые, по идее, должны были окончательно исцелить?
На чужой беде
Но если коммунистов и им сочувствующих «монумент Единения» ранил только идеологически, то ещё один невольный участник этой истории – севастопольское ООО «ОКСИ» – пострадал материально. Дело в том, что эта фирма ещё в 2008 году арендовала участок земли у города для строительства гостиничного комплекса и создания рекреационной зоны. На этом месте впоследствии появился памятник.
– Всё это время мы исправно перечисляли в городской бюджет арендную плату, – рассказал нам представитель ООО «ОКСИ». – Отношение к нам при этом было очень требовательным. Городские власти не упускали случая применить к нам повышающие коэффициенты, так что сумма платежей составляла более 200 тысяч в месяц. Но в 2017 году случилось нечто непредвиденное. В город приехал из Москвы тогдашний министр культуры Владимир Мединский. Ему и бывшему губернатору Овсянникову очень приглянулась эта земля для установки памятника примирения. С этого всё и началось. События развивались стремительно и параллельно по двум направлениям: законному и правовому и по незаконному, беспределу.
На момент принятия политического решения по установке памятника данный земельный участок находился в аренде у ООО «ОКСИ». Следовательно, все действия на данном земельном участке должны были производиться с согласия арендатора – ООО «ОКСИ».
В правовом поле правительство города Севастополя уведомило арендатора о желании расторгнуть договор аренды участка, так как городу он понадобился для удовлетворения общественных потребностей. Общество с пониманием отнеслось к нуждам города по удовлетворению общественных нужд, но полагало, что имеет право на компенсацию по потере данного земельного участка. Но ДИЗО не предложил обществу взамен другого земельного участка, а подало в суд иск о расторжении договора аренды. При этом не учитывал затраты общества на проектирование по застройке данного земельного участка, на имеющееся разрешение на строительство, на полученные денежные средства от арендных платежей, а наоборот, увеличил требования по арендным платежам. Необоснованные завышенные требования по увеличению арендной платы были установлены в судебном порядке и снижены судом в несколько раз.
– В конце мая 2017 года на арендованный участок зашла техника и начала буровые работы. Затем зашла другая техника и начала производить планировку территории под будущее строительство памятника и прилегающей к нему территории. Как только в середине июля 2017-го правительство Севастополя издало соответствующее распоряжение о проведении работ по установке памятника и только тогда появилось законное основание заключать договоры на выполнение работ и их оплату. Но само распоряжение является незаконным, так как на тот момент договор аренды участка не был расторгнут, – сообщают в ООО «ОКСИ».
В правовом поле проходило судебное разбирательство по расторжению договора аренды. Суд вынес решение о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы по октябрь 2017-го, проигнорировав, что с мая по октябрь этого года данным земельным участком по факту пользовался город в лице правительства города Севастополя. Строительство памятника шло полным ходом. Так, министр культуры Владимир Мединский поставил задачу открыть памятник 4 ноября 2017 года. В компании этим объясняют все правовые нарушения.
Общество оплатило всю сумму выставленных арендных платежей, в том числе за период с мая по октябрь 2017 года. Хотя в этот период не могло распоряжаться земельным участком. Но из-за этих нескольких месяцев незаконной переплаты не стали судиться.
– Но спустя три года департамент по имущественным и земельным отношениям вдруг решил взыскать еще арендные платежи за дополнительный период, якобы ООО «ОКСИ» продолжало пользоваться данным земельным участком, хотя строительство памятника подходило к завершению. Как будто это наше общество вело строительство памятника. Департамент вновь заявил завышенные требования и применил повышающие коэффициенты за неосвоение нами земельного участка в тот период, когда город строил там памятник, – сообщает «Губернским вестям» источник в компании.
Первоначально департамент по имущественным и земельным отношениям обратился в суд с иском о взыскании с ООО «ОКСИ» более 10 млн рублей в качестве компенсации за якобы недополученную арендную плату (вместе с пеней) и процентов за использование чужих денежных средств за период строительства памятника! Позже, правда, истец умерил аппетиты до 3,4 млн рублей.
В свою очередь, ООО «ОКСИ» подало против чиновников встречный иск на общую сумму более 4 млн рублей, в котором потребовало компенсировать понесенные убытки в связи с освоением земельного участка и незаконно полученную арендную плату за период с мая по октябрь 2017 года.
В ходе судебных заседаний были истребованы в правительстве города Севастополя документы по строительству памятника. К этому времени его строительство было завершено. Исходя из представленных документов достоверно установлено, что с 30 мая 2017 года на арендованном земельном участке ООО «ОКСИ» начались изыскательные работы, далее на их основе – проектные работы, затем подготовительные и строительные работы. Данный факт был установлен и экспертным заключением. То есть фактически с 30 мая 2017 года данный земельный участок находился в пользовании правительства Севастополя, и оно им полностью распоряжалось.
При этом суд вынес решение о взыскании с общества арендных платежей в период строительства городом памятника.
Чем все закончится?
– Мы понимаем, что необходимо пополнять бюджет города. Но законным путем, – высказывают свою позицию в компании. – Мы также понимаем, что необходимо выполнять указания Президента России В. В. Путина по поддержке бизнеса. Но на нашем примере видно, что все действия направлены на нарушение эффективной работы фирмы, которая работает много лет и регулярно пополняет бюджет города, оказывает материальную помощь СВО, православной церкви и жителям освобождённых территорий.
В настоящее время гражданское дело находится на рассмотрении в апелляционной инстанции, и в ООО «ОКСИ» надеются, что не будет вынесено политическое решение о пополнении бюджета, а будет вынесено объективное решение, основанное на собранных в деле документах.
Как стало известно «Губернским вестям», фирма обратилась в Следственный комитет с жалобой по факту превышения чиновниками, принимавшими решение о начале строительства памятника на арендованной ей земле, должностных полномочий. Но чем бы всё ни закончилось, участники описанных событий вряд ли когда-нибудь будут смотреть на уже открытую композицию как на символ единства и примирения.
Максим ВАГНЕР
УВАЖАЕМЫЕ ЧИТАТЕЛИ!
Газету «Губернские вести» ВЫ МОЖЕТЕ КУПИТЬ В РОЗНИЦУ в редакции газеты (ул. Луначарского, 9, вход с ул. Ленина, 18 в арку), в почтовых отделениях, в столовых «КазанОК», в магазинах «Пуд» и «Яблоко», в газетном павильоне на ост. «Центральный рынок» или на сайте sevgv.ru совершить онлайн-оплату подписки на газету.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
• Стоимость подписки на один месяц – 248,75 руб.
• Стоимость льготной – 197,15 руб.
• Подписные индексы: 23330, 23331 (соответственно).
Стали свидетелем происшествия или хотите сообщить об интересном событии?
Пишите на почту — rksait@mail.ru.
Огорчает, то, что никто не решается начать переговоры по заключению мирового соглашения с предприятием.